Με την υπ’ αριθμ. 163/2014
απόφαση του Ειρηνοδικείου Λαυρίου, έγινε δεκτή η από 29-11-2012 και με
αριθ. κατάθεσης 346/2012 αίτηση του αιτούντος περί υπαγωγής στον ν. 3869/2010
και οδήγησε σε κούρεμα μεγάλου ποσοστού
του χρέους του, και στη διάσωση τη κύριας κατοικίας του από την εκποίηση.
Ο αιτών με την με ημερομηνία 29 Νοεμβρίου 2012 (αριθμός
πράξεως καταθέσεως 346/2010 « Ρύθμιση οφειλών υπερχρεωμένων φυσικών προσώπων «
και για τους λόγους που αναφέρονται σ’αυτήν ζήτησε να γίνει δεκτή η αίτησή του
αυτή.
Ο αιτών είναι 68 ετών . Είναι χήρος και συμβιώνει με την
θυγατέρα του. Λαμβάνει σύνταξη χηρείας 294 ευρώ και αναμένει να λάβει την
προσωπική του σύνταξη η οποία δεν γνωρίζει σε τι ύψος θα διαμορφωθεί λόγω και
της σύνταξης που ήδη λαμβάνει. Η θυγατέρα του λαμβάνει μηνιαίο μισθό 580 ευρώ ,
λόγω όμως οφειλών που έχει προς πιστωτικά ιδρύματα έχει ήδη περιέλθει σε
κατάσταση υπερχρέωσης και δεν δύναται να συνεισφέρει στην αποπληρωμή των χρεών
του πατέρα της. Σε χρόνο προγενέστερο πλέον του ενός έτους πριν από την
κατάθεση της αίτησης ο αιτών είχε συνάψει δανειακές συμβάσεις με τα μετέχοντα
στη δίκη πιστωτικά ιδρύματα , και οι οφειλές του από αυτές έχουν καταστεί ληξιπρόθεσμες και οφείλει αναλυτικά: 1) στην
Εθνική Τράπεζα 3.293,35 ευρώ από τρεις (3) πιστωτικές κάρτες με αρ. 4107 8801
217677, 4917 9100 1001 003, 6773 1100 5743 483,2)στη Γενική Τράπζα 5.497 ευρώ
από σύμβαση ανοικτής πίστωσης με αρ. 098-2900-000 3) στην Τράπεζα Πειραιώς
2.271,79 ευρώ και 4) στην Αγροτική Τράπεζα , στη θέση της οποίας έχει νόμιμα
υπεισέλθει η Τράπεζα Πειραιώς , 60.666,9 ευρώ από ένα στεγαστικό δάνειο με αρ.
036-2009-00033-490. Το σύνολο των οφειλών του αιτούντα στις καθ’ων είναι
71.729,04 ευρώ. Στο συνολικό χρέος μετέχουν κατά ποσοστό 4,6% η Εθνική Τράπεζα, 7,6% η Γενική
Τράπεζα , 3,3% η Τράπεζα Πειραιώς και 84,5% η Αγροτική Τράπεζα. Προκειμένου ο
αιτών ν’ αποπληρώνει τις δόσεις των παραπάνω δανείων όφειλε να καταβάλλει το
μήνα 700 ευρώ. Στις υποχρεώσεις του μπορούσε να ανταποκριθεί μέχρι το έτος 2011
, καθόσον εργάζετο ο ίδιος και η σύζυγός του του λάμβανε προσωπική σύνταξη και
το οικογενειακό του εισόδημα κατά το έτος
2009 ήταν 34.000 ευρώ , μειώνετο όμως κάθε έτος μέχρι που έφτασε το ποσό
των 294 ευρώ μηνιαία από τη σύνταξη χηρείας που λαμβάνει λόγω θανάτου της
συζύγου του.
Συνεπώς ο αιτών έχει περιέλθει σε αδυναμία αποπληρωμής
των χρεών του σύμφωνα με τους όρους των
δανειακών συμβάσεων και η αδυναμία του είναι μόνιμη δεδομένου ότι δεν
αναμένεται εύλογα η αύξηση του οικογενιακού του εισοδήματος , λόγω της ηλικίας
του και της αδυναμίας ανεύρεσης άλλης εργασίας ή άσκησης άλλης επαγγελματικής δραστηριότητας,
λαμβανομένων υποψη της περιόδου της οικονομικής ύφεσης που διανύει η χώρα και
του υψηλού ποσοστού , γεγονότου γνωστών σε όλους , που πρέπει να λαμβάνονται
υποψη αυτεπάγγελτα από το δικαστήριο κατ’ άρθρο 336 Κ.Πολ. Δ.
Αν εξαιρεθεί η κύρια κατοικία του, της οποίας είναι
ιδιοκτήτης κατά 100% , τα περιουσιακά στοιχεία του αιτούντα , είναι ποσοστό
συνιδιοκτησίας 20% α) επί δύο διαμερισμάτων οικοδομής αποτελούμενης από ισόγειο
και Α’ όροφο που βρίσκονται στην Αθήνα επί της οδού Αμφικτύονος 20 και β) επί
αγροτεμαχίων που βρίσκονται στο νομό Αρκαδίας. Τα περιουσιακά στοιχεία του ο
αιτών κατέστησσε γνωστά στις καθ’ων γνωστοποιώντας τους το έντυπο Ε9. Συνεπώς
δεν τα απέκρυψε ώστε να θεωρηθεί ότι παραβίασε το καθήκον αληθείας που οφείλει
προς αυτές , όπως οι τελευταίες αλυσιτελώς ισχυρίζονται. Λόγω του είδους
του δικαιώματος του αιτούντα επί
των ανωτέρω ακινήτων εκτιμάται ότι αυτά δεν είναι ευχερώς εκποιήσιμα και δεν
δύνανται να αποφέρουν τίμημα ικανό να
καλύψει ικανοποιητικά τις απαιτήσεις των
καθ’ων , γι αυτό η εκποίησή τους κρίνεται απρόσφορη.
Ο αιτών νόμιμα ζητά να εξαιρεθεί από εκποίηση η κύρια
κατοικία του , όπου κατοικεί με τη θυγατέρα του μετά το θάνατο της συζύγου και
του θιού του. Η αιτούμενη εξαίρεση είναι υποχρεωτική για το δικαστήριο , αφού
διαπιστώθηκε ότι ο αιτών έχει περιέλθει χωρίς δόλο σε κατάσταση μόνιμης
αδυναμίας αποπληρωμής των χρεών του. Το ακίνητο αυτό είναι διαμέρισμα ,
επιφάνειας 48τμ , που βρίσκεται επί της οδού 25ης Μαρτίου 5 στην
Ανάβυσσο του Δήμου Σαρωνικού Αττικής και η αντικειμενική του αξία είναι 48.000
ευρώ, όπως προκύπτει από το συμβόλαιο αγοράς του. Ποσοστό 80% της
αντικειμενικής του αξίας (80%x48.000=38.400 ευρώ) 38.400 ευρώ πρέπει να καταβάλλει ο
αιτών , προκειμένου να μην εκποιηθεί το εν λόγω
ακίνητο.
Με βάση τα παραπάνω εκτιμάται ότι συντρέχουν στο πρόσωπο
του αιτούντα οι προυποθέσεις για την
υπαγωγή του στις ρυθμίσεις του ν. 3869/2010 και ειδικότερα αυτές των άρθρων 8
και 9.Θα πρέπει δηλαδή να γίνει συνδυασμός των δύο ρυθμίσεων του νόμου και
συγκεκριμένα αυτής 1)του άρθρου 8 παρ.2
για μηνιαίες καταβολές από εκατό (100) ευρώ εκάστη και 2) του άρθρου 9 παρ.2 με
καταβολή 80% της αντικειμενικής αξίας
της κύριας κατοικίας του αιτούντα
δηλαδή 38.400 ευρώ σε εκατόν σαράντα τέσσερις (144) μηνιαίες δόσεις από (38.400:144) 267 ευρώ εκάστη,προκειμένου να εξαιρεθεί από την
εκποίηση η κύρια κατοικία του αιτούντα.Η αποπληρωμή του ποσού αυτού θα γίνει προς την Τράπεζα Πειραιώς, η οποία έχει
υπεισέλθει στα δικαιώματα της
Αγροτικής Τράπεζας, διότι η
οφειλή προς την τελευταία είναι
εξασφαλισμένη με εμπράγματη ασφάλεια.
Aπό το εισόδημά του ο αιτών δεν δύναται να καταβάλει
οποιοδήποτε ποσό μέχρι να λάβει την προσωπική του σύνταξη, που δεν γνωρίζει
ακόμη το ύψος της. Γι αυτό πρέπει να του χορηγηθεί περίοδος
χάριτος ένα έτος και μετά από αυτό να καταβάλει για τρία (3) έτη εκατό
(100) ευρώ μηνιαία, της δόσης
κατανεμομένης στα μετέχοντα στη διαδικασία
πιστωτικά ιδρύματα κατά το ποσοστό συμμετοχής κάθε απαίτησης στο σύνολο
του χρέους ως εξής: 4,6% στην Εθνική Τράπεζα, 7,6% στη Γενική Τράπεζα, 3,3%
στην Τράπεζα Πειραιώς και 84,5% στην
Τράπεζα Πειραιώς,η οποία υποκαταστάθηκε στα δικαιώματα της Αγροτικής Τράπεζας.
Για τους λόγους αυτούς, το Δικαστήριο δέχεται την αίτηση.
Ρυθμίζει τα χρέη του αιτούντα ως εξής: Α)Ορίζει τριάντα
έξι (36) μηνιαίες καταβολές προς τις καθ’ων για μία 3ετία από εκατό (100) ευρώ
εκάστη κατανεμομένη κατά ποσοστό 4,6%
στην Εθνική Τράπεζα, 7,6% στη Γενική Τράπεζα και 87,8% στην Τράπεζα Πειραιώς, αρχής γενομένης
μετά την παρέλευση ενός (1) έτους
από τη δημοσίευση της απόφασης,
Β)Εξαιρεί της εκποίησης την κύρια
κατοικία του αιτούντα και συγκεκριμένα ένα διαμέρισμα
επιφάνειας 48 τμ,που βρίσκεται στην οδό 25ης Μαρτίου αρ.5 στην
Ανάβυσσο του Δήμου Σαρωνικού, υπό την προϋπόθεση καταβολής στην Τράπεζα
Πειραιώς εκατόν σαράντα τεσσάρων (144) μηνιαίων δόσεων από διακόσια εξήντα επτά
(267) ευρώ εκάστη, αρχής γενομένης από
τον πρώτο μήνα μετά την παρέλευση της 3ετίας της υπόστοιχ.Α’ ρύθμισης. Η
καταβολή των δόσεων θα γίνει εντόκως,χωρίς ανατοκισμό με το μέσο επιτόκιο
στεγαστικού δανείου με το κυμαινόμενο επιτόκιο, που θα ισχύει κατά το χρόνο της
αποπληρωμής,σύμφωνα με το στατιστικόδελτίο της Τράπεζας της Ελλάδος
αναπροσαρμοζόμενο με επιτόκιο αναφοράς αυτό των Πράξεων Κύριας Αναχρηματοδότησης της Ευρωπαϊκής Κεντρικής Τράπεζας. Απαλλάσσει
τον αιτούντα από το υπόλοιπο των χρεών του προς τις καθ’ων, εάν τηρήσει
τις παραπάνω ρυθμίσεις.
Για
περισσότερες πληροφορίες και ραντεβού καλέστε μας στο δικηγορικό γραφείο και
μιλήστε με εξειδικευμένο δικηγόρο στο τηλέφωνο 2292027360.