Ειρηνοδικείο Λαυρίου: Κούρεμα οφειλών ύψους 420.000 ευρώ (!) και διάσωση του συνόλου της περιουσίας οφειλέτη με την υπ’ αριθμ. 213/2017 απόφαση

Ειδικότερα,  ο αιτών είναι 74 ετών, σε διάσταση με την σύζυγό του και πατέρας τριών ενήλικων τέκνων. Είναι συνταξιούχος από το έτος 2011 και η σύνταξή του, κατόπιν περικοπών, ανέρχεται πλέον στο ποσό των 1.239,40 ευρώ. Μέχρι τον Απρίλιο του 2011 διατηρούσε πρακτορείο ΠΡΟΠΟ και είχε σημαντικά εισοδήματα καθώς και είχε την δυνατότητα να καταβάλλει τις δόσεις των δανείων του. Σε χρόνο προγενέστερο του έτους από την κατάθεση της ένδικης αίτησης του είχαν χορηγηθεί τα εξής δάνεια: α) Από την Εθνική Τράπεζα με συνολική οφειλή 75.328,97 ευρώ, β) Από την Τράπεζα Eurobank με συνολική οφειλή 21.488,79 ευρώ, γ) Από την Τράπεζα Πειραιώς (πρώην Marfin) με συνολική οφειλή 10.223,75 ευρώ, δ) Από την Alpha Bank (μαζί με την πρώην Citibank) με συνολική οφειλή 118.969,22 ευρώ και ε) Από την Αγροτική Τράπεζα Υπό Ειδική Εκκαθάριση, με συνολική οφειλή 214.230,88 ευρώ. Η συνολική οφειλή του αιτούντος προς όλες τις πιστώτριές του ανέρχεται στο ποσό των 440.241,61 ευρώ.

Σε σχέση με την περιουσία του, ο αιτών έχει την πλήρη κυριότητα σε ποσοστό 20% εξ αδιαιρέτου μιας ισόγειας κατοικίας, η οποία αποτελεί και την κύρια κατοικία του, επιφάνειας 122,04 τ.μ. κυρίων χώρων και 7,70 τ.μ. βοηθητικών, έτους κατασκευής 1975, της οποίας η αντικειμενική αξία ανέρχεται στο ποσό των 15.382,47 ευρώ με βάση τη δήλωση ΕΝ.Φ.Ι.Α. του έτους 2016. Περαιτέρω, ο αιτών έχει την πλήρη κυριότητα κατά ποσοστό 20% εξ αδιαιρέτου έξι κτισμάτων και έξι αγροτεμαχίων που βρίσκονται στην ίδια περιοχή. Λόγω του ποσοστού του δικαιώματος του αιτούντος επί των παραπάνω ακινήτων αλλά και της αξίας αυτών, δεν κρίνονται πρόσφορα προς εκποίηση γιατί δεν πρόκειται να προκαλέσουν αγοραστικό ενδιαφέρον, γι’ αυτό και κρίνεται ότι δεν πρέπει να διαταχθεί η κατ΄ άρθρο 9 παρ. 1 ν. 3869/10 εκποίησή τους.

Με βάση τα ανωτέρω κρίθηκε ότι συντρέχουν στο πρόσωπο του αιτούντος οι προϋποθέσεις για την υπαγωγή του στη ρύθμιση του ν. 3869/2010. Λαμβάνοντας υπόψη τις βασικές προσωπικές και οικογενειακές του ανάγκες και την προοπτική βελτίωσης στο μέλλον της οικονομικής του κατάστασης, ορίστηκε να καταβάλλει στις πιστώτριές του το ποσό των 300 ευρώ μηνιαίως, συμμέτρως διανενόμενο, επί μία τριετία (36 μήνες). Στο τέλος της τριετίας θα έχει καταβάλλει συνολικά το ποσό των 10.800 ευρώ.

Η παραπάνω ρύθμιση θα συνδυαστεί με την προβλεπόμενη από τη διάταξη του άρθρου 9 παρ. 2 ν. 3869/10, σχετικά με την εξαίρεση από την εκποίηση της πρώτης κατοικίας του. Έτσι πρέπει να οριστούν μηνιαίες καταβολές για τη διάσωση της κύριας κατοικίας του, για την οποία θα πρέπει να καταβάλλει ποσό που αντιστοιχεί στο 80% της αντικειμενικής της αξίας (του μεριδίου του), δηλαδή το ποσό των 12.305,98 ευρώ (15.382,47 ευρώ x 80%), καθώς και εξαιρείται από την εκποίηση και το σύνολο της περιουσίας του, που συνίσταται σε ποσοστά ιδιοκτησίας επί έξι κτισμάτων και έξι αγροτεμαχίων.  Η αποπληρωμή του ποσού αυτού θα γίνει εντόκως, χωρίς ανατοκισμό με το μέσο επιτόκιο στεγαστικού δανείου με το κυμαινόμενο επιτόκιο, που θα ισχύει κατά τον χρόνο της αποπληρωμής. Θα ξεκινήσει από τον πρώτο μήνα μετά τη λήξη των ανωτέρω καταβολών του άρθρου 8 παρ. 2 ν. 3869/10, ο δε χρόνος εξόφλησης του πρέπει να οριστεί σε 4 χρόνια, λαμβανομένων υπόψη της οικονομικής δυνατότητας του αιτούντος και της ηλικίας του. Από τις καταβολές αυτές θα ικανοποιηθούν συμμέτρως οι πιστώτριες, με μηνιαίες καταβολές επί 48 μήνες ποσού 256,37 ευρώ το μήνα.

Για περισσότερες πληροφορίες και ραντεβού καλέστε μας στο δικηγορικό γραφείο και μιλήστε με εξειδικευμένο δικηγόρο στο τηλέφωνο 2292027360.